Guía completa: Cómo funciona tu crédito Infonavit
Todo sobre puntos, precalificación y opciones de crédito explicado fácil.
📌 En corto:
Infonavit es tu derecho como trabajador. Acumulas puntos que determinan cuánto te prestan. Necesitas mínimo 1080 puntos para solicitar crédito.
¿Qué es el Infonavit? 🏠
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es un organismo que administra las aportaciones que tu patrón hace para tu vivienda. Cada quincena, tu empresa aporta 5% de tu salario a tu subcuenta de vivienda.
¿Cómo funcionan los puntos? 📊
Los puntos Infonavit determinan si puedes obtener un crédito y de cuánto. Se calculan con:
- Edad: Entre más joven, más puntos
- Salario: A mayor salario, más puntos
- Ahorro acumulado: Tu subcuenta de vivienda
- Cotización continua: Meses seguidos trabajando
💡 ¿Cuántos puntos necesito?
Necesitas mínimo 1080 puntos para solicitar un crédito tradicional. Puedes checar tus puntos en Mi Cuenta Infonavit o en la app.
Tipos de crédito Infonavit 🔑
1. Crédito Tradicional
El más común. Infonavit te presta y tú pagas con descuento de nómina. El monto depende de tu salario, edad y ahorro.
2. Cofinavit
Combinas tu crédito Infonavit con uno bancario. Ideal si tu crédito Infonavit solo no te alcanza para la casa que quieres.
3. Infonavit Total
Similar al Cofinavit pero con mejores condiciones si tienes buen historial crediticio.
4. Segundo Crédito
Si ya liquidaste tu primer crédito Infonavit, puedes solicitar otro. Los requisitos son diferentes.
Paso a paso: Cómo obtener tu crédito 📝
- Checa tus puntos en micuenta.infonavit.org.mx
- Obtén tu precalificación para saber cuánto te prestan
- Toma el curso "Saber más para decidir mejor" (obligatorio, en línea)
- Elige tu casa que esté dentro de tu presupuesto
- Reúne documentos: INE, CURP, comprobantes de domicilio, acta de nacimiento
- Inicia tu trámite en línea o en oficina
- Firma tu crédito ante notario
¿Qué puedo comprar con mi crédito? 🏡
- Casa nueva o usada
- Departamento
- Construir en terreno propio
- Remodelar o ampliar tu casa actual
- Pagar hipoteca de otro banco
⚠️ Errores comunes:
- Comprar más casa de la que puedes pagar
- No revisar el estado físico de la vivienda
- No considerar gastos extras (escrituras, mudanza, mantenimiento)
- No comparar opciones de Cofinavit si te conviene
Tips importantes 🐜
- Tu pago no debe superar el 30% de tu ingreso mensual
- Considera ubicación, transporte y servicios de la zona
- Revisa que el desarrollador esté registrado en Infonavit
- Compara la tasa de interés entre opciones
- Lee TODO antes de firmar
Recursos útiles 🔗
- Mi Cuenta Infonavit: micuenta.infonavit.org.mx
- Precalificador: portalmx.infonavit.org.mx
- Infonatel: 800 008 3900
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